[地產新聞]力寶中心二座以每呎38元租出,創10個月呎租新低水平

日期:Tuesday, August 24, 2021 4:21 PM — Friday, December 31, 2021 11:00 PM
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[地產新聞]力寶中心二座以每呎38元租出,創10個月呎租新低水平

力寶中心每呎38元租出低15%


疫情持續向好,市場憧憬工商鋪後市有力回穩,惟核心區指標甲廈租金彈升乏力。消息指,金鐘力寶中心二座高層單位於交吉近兩年後,以每呎38元租出,低市價約15%,較舊租金急挫約36%,並創該甲廈10個月呎租新低水平。

交吉近兩年始租出

市場消息指出,金鐘力寶中心二座高層06室,面積2337方呎,以每呎38元租出,每月租金88806元。據從事甲廈租賃的代理指出,上述租金低市價約15%,上址舊租金為每呎60元,惟已交吉達兩年,故是次再度租出,租金急挫約36%。

據代理資料顯示,該甲廈對上一低位租金於去年11月錄得,為2座低層3室,面積4541方呎,以168107元租出,呎租約37元,故上述租金創該甲廈過去10個月新低。

租金十個月新低

據業內人士指出,疫情持續好轉,惟現今甲廈空置仍屬高水平,令租金備受壓力,加上部分企業仍採取居家工作,對甲廈租賃需求造成影響。

據一外資代理行早前報告指出,整體甲廈空置率於6月底升至9.5%,自2004年4月底以來第二高。上半年,中環寫字樓空置率相對穩定,尖沙嘴空置率則飆升最多。上半年整體甲廈租金下跌4.7%,跌幅較去年下半年的6.6%收窄。中環租金走勢平穩,年初迄今僅回落3.2%。

(星島日報)

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